Immobilien kaufen: Häuser

MFH für Eigennutzung inkl. 4 Wohneinheiten mit zusätzlichen Mieteinnahmen

Scout-ID: 122845777 | Objekt-Nr: 375474

DHH hochwertig ausgebaut mit exzelenter Lage

Scout-ID: 107430365 | Objekt-Nr: 3232323232

Zimmeranzahl: 15

Grundstücksfläche: 550 m²

​Wohnfläche: 350 m²

Preis: 1.350.000 €

Ort: Bielefeld

Etwas Besonderes! Die Wohnqualität steht an oberste stelle, wir dürfen Ihnen in herrlicher Wohnlage von Bielefeld- Brackwede dieses äußerst Großzügig in massiv Bauweise geplante Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 550qm zum Kauf anbieten. Die 2017 fertiggestellte  Immobilie bietet seinen Bewohnern mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 390 qm beste Möglichkeiten alle Träume wahr werden zu lassen.
 
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten alle Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hauseingang zu betreten.

Die Wohneinheit in Erdgeschoss mit ca. 132,72 qm lässt sich zugleich wie ein Einfamilienhaus nutzen und bietet viel Privatsphäre auf einer Ebene. Zu der Erdgeschoss Wohnung gehören die Kellerräume die Wohnliche Deckenhöhe mit Wohngefühl bieten.
Hier dürfen Sie die Räume auch als Nutzfläche genießen für z. b Büro, Sauna, Fitnessstudio und weiteres.

Im Erdgeschoss beginnend verfügt diese Wohnung über ein geräumig geschnittenes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Küche ein Schlafzimmer mit eigener WC und Dusche, und zwei Kinderzimmer mit einem anschließenden Haupt WC und Gäste WC. Das offene Wohnzimmer sowie alle Räumlichkeiten im gesamten Haus wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlicher Zugang zu Terrasse und Garten ist ebenfalls vom Schlafzimmer, Küche und Wintergarten geboten. Hier bleiben keine Wünsche offen ebenfalls haben Sie noch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer als Hauswirtschaftsraum oder für ein weiteres Kind zu nutzen.

Für Ihre Sicherheit ist gesorgt im Eingangsbereich haben Sie eine Videoüberwachung was über die einzelnen Wohnungen genutzt werden.


4 weiter Wohnungen warten auf Sie,
2 in Obergeschoss 61,4qm/52,81qm und weitere 2 in Dachgeschoss 56,09/ 47,49 qm alle vier Wohnungen sind voll vermietet
bis auf die Erdgeschoss Wohnung was derzeit vom Eigentümer genutzt wird.

Nur 5 Gehminuten zur Stadt entfernt ! Renovierungsbedürftiges, EFH oder MFH mit Garten.

Scout-ID: 117739011 | Objekt-Nr: 220488

Zimmeranzahl: 8

Grundstücksfläche: 405 m²

​Wohnfläche: 213 m²

Preis: 250.000 €

Ort: Herford

Zum Verkauf steht ein MFH was auch als EFH genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1945 erbaut und hat ein 405 m² großes Grundstück.
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Insgesamt 213m² Wohnflächen stehen hier zur Verfügung und verteilen sich wie folgt:

-EG 106 m² wird vom Eigentümer genutzt
-1. OG links 53 m² momentan Vermietet für 237 Euro
-1. OG rechts 54 m² momentan Vermietet für 237 Euro
Zusätzlich kann das Dachgeschoss ausgebaut werden!

Die beiden OG Wohnungen haben einen anderen Eingangsbereich.
Alle drei Wohnungen sind jeweils unabhängig voneinander mit getrennten Zählern ausgestattet, wodurch die Verbrauchskostenabrechnung sehr erleichtert wird.
Das Haus ist voll unterkellert mit hohen Decken, wie auch die angeschlossene Heizung sorgen dafür, dass manche Räumlichkeiten als Wohnraum genutzt werden kann.


Fassade so wie der Eingangsanbau sollte altersbedingt nachgebessert werden.

2005 wurden teilweise Wasserleitungen und alle Stromleitungen erneuert.
In den letzten Jahren wurden 2- Fach, Fensterverglasungen angebracht.
Das Schöne an dieser Immobilie ist die Zentrale Lage die in einer ruhigeren, befahrenen Straße befindet und nur 5 Gehminuten in die Innenstadt führen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, grüne Garten nach hinten hinaus. Dieser Platz kann mit Garten- Möbeln bestückt werden, gleichzeitig können Sie sich ein Eigenanbau von Gemüsen erlauben, wie es beispw. der Eigentümer auch zurzeit so nutzt.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und seitlich erreichen Sie noch eine Garage mit langer Einfahrt die ebenfalls dazu gehört.

Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten an!

Ideal als Generationenhaus, Einfamilienhaus oder 3 FH, dieses bei der Finanzierung vorteilhaft ist.

3- 4 Familienhaus mit 3 Garagen, Werkstatt und einem Baugrundstück

Scout-ID: 120309284 | Objekt-Nr: 54624

Zimmeranzahl: 7

Grundstücksfläche: 500 m²

​Wohnfläche: 246 m²

Preis: 539.000 €

Ort: Verl

Es handelt sich hier um eine großzügige und neuwertige Doppelhaushälfte mit einer ruhigen Umgebung. Baujahr 2015

Beginnend mit sehr starken Energiewerten und hochwertigen Materialien im gesamten Objekt
gibt es eine Menge Hingucker und langlebiger Ornamente.
Luftwärmepumpe KFW 55
Das Haus ist mit 20cm dickem Styropor gedämmt  und wurde seit dem Einzug ausschließlich mit dem
sehr schönen Kamin beheizt und es hat laut dem Eigentümer für das gesamte Haus ausgereicht.
Im Erdgeschoss lädt das weiträumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sehr großen Fenstern
und einer barrierefreien Bauweise. (Fensterhöhe 230cm/ Essbereich 270cm)
Die Gesamtdeckenhöhe beträgt auch 270cm.
Im Gesamten Haus befinden sich sparsame LED-Lampen und elektrische Rollläden.
Die Küche ist mit wertvollen Siemensgerät ausgestattet und das Highlight ist eine Kochinsel mit einer sehr großen Gesteinplatte aus einem Stück.

Des Weiteren ist die Immobilie vollständig gefliest (45x90 rutschfeste Graphitfliesen)
und wird auf allen Stockwerken über eine Fußbodenheizung beheizt.
Diese Heizung hat einen Verteiler für jedes einzelne Stockwerk.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich separat von dem Wohnräumlichkeiten in der Garage.
Zudem bietet der Hof Stellplätze für 3 Autos.


Aufteilung
EG  Küche, Wohnzimmer, Büro, Speisekammer
1.OG 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
2.OG 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

 

( Innenstadt ! ) Ein vollständig renoviertes 6- Familienhaus

Scout-ID: 121816638 | Objekt-Nr: 168788678

1/1

Zimmeranzahl: 10

Grundstücksfläche: 260 m²

​Wohnfläche: 200 m²

Preis: 450.000 €

Ort: Herford

Voll renoviertes, Mehrfamilienhaus (voraussichtlich 01.09.2020)

-Massivbauweise, Wände mit Feinputz
-Kunststofffenster, Zentralheizung
-Waschmaschinen Anschlüsse für jede
 Wohnung im Keller
-Laminat, hochwertig
-neue Holztüren in weiß

 In jedem Apartment befindet sich eine
 Einbauküche.
Voll renoviert letztes Jahr:

-Dacheindeckung
-Fenster (Kunststoff)
-Elektroinstallation
-Sanitäranlagen
-Außenanlagen

Alle Wohnungen sind vermietet. Jedes Appartement ist einzeln an die Energieversorgung angeschlossen und wird von jedem Mieter selbst abgerechnet. Hauswart wohnt im Gebäude.


6- FH, 10 Zimmer (2x 1 Zimmer, 4x 2 Zimmer)

1. Wohnung EG  Links 15 m² 320 € Kalt Miete
2. Wohnung EG Links 15 m² 320 € Kalt Miete
3. Wohnung EG Rechts 50 m²   450 € Kalt Miete
4. Wohnung 1 OG Links 40 m²   420 € Kalt Miete
5. Wohnung 1 OG Mitte 40 m²   420 € Kalt Miete
6. Wohnung 1 OG Rechts 40 m²  420 € Kalt Miete

2- Familienhaus, vollständig renoviert mit zusätzlichen Mieteinnahmen

Scout-ID: 122131136 | Objekt-Nr: 55443322

Zimmeranzahl: 19

Grundstücksfläche: 1490 m²

​Wohnfläche: 500 m²

Preis: 765.000 €

Ort: Herford

Momentan sind alle Einheiten vermietet und erzielen Jährlich 50.400€

Sobald Sie das Haus selber Bewohnen erzielen Sie:
Jährliche Mieteinnahmen  ca.    32.400€
Monatliche Mieteinnahmen  ca.   2.700€

2-  FH, 5- Zimmer
(Gesamte Immobilie 19-  Zimmer)

WF:    500 m²
GS:  1.460 m²
BJ : (1967 Anbau) / 1934
Teilunterkellert

Zimmeranzahl: 9

Grundstücksfläche: 870 m²

​Wohnfläche: 216 m²

Preis: 499.000 €

Ort:Bielefeld

Das Haus wurde 1927 erbaut und 2010 komplett saniert. Auf dem 870 m² großem Grundstück steht das 3- 4 Familienhaus mit 216 m², 3 Garagen, Gartenhaus mit zusätzlich einem Baugrundstück
und einer Scheune mit ca. 100 m². Gesamt Fläche 277,90 m²

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Insgesamt 216 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung und verteilen sich wie folgt:

- EG und 1. OG  ca. 125 m² ( 5 ZKB) wird vom Eigentümer genutzt
- 1. OG. Links 45 m² (2 Z, Gemeinschaftsküche, Bad) Vermietet für 480 Euro
- 2. OG. Rechts 44,90 m² (2 Z,Gemeinschaftsküche, Bad) Vermietet für 450 Euro

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich 3 getrennte Anschlüsse für Waschmaschinen sowie eine Toilette.
Ebenfalls sind 3 Garagen vorhanden.
Ein 33 m tiefer Brunnen und 2 Bewässerungsanlagen sorgen für Ihre grüne Fläche.
Die Sanierungen haben vor 10 Jahren angefangen. Es wurde die komplette Fassade mit Klinker verkleidet. Die Drainagen und das Dach wurden ebenfalls gemacht. Einige Fenster sind vor 10 Jahren und einige vor 2 Jahren erneuert. Die Elektrik im Erdgeschoss ist 2 Wochen alt. Geländer an den Treppen sind ebenfalls erneuert. Treppen werden noch gemacht. Das Haus ist komplett ummauert.

In der Scheune befindet sich eine Werkzeug Werkstatt die von dem Eigentümer genutzt wird. Hier könnte man noch weitere Wohnungen errichten.

Insgesamt sind 3 Garagen vorhanden.

Die grüne Oase mit einem ( Party- Haus, Gartenhaus) rundet das Angebot ab. Hier kann auch ein neues Haus entstehen, da diese Fläche auch als Baugrundstück ausgeschrieben und genehmigt ist. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, können Sie das Haus gewerblich wie auch privat nutzen.

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